Description
*LOCAL EN TRES BON ETAT DANS UNE ZONE FACILE D'ACCES* Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local commercial d'une surface de 200m² au rez-de-chaussée à loué sur la commune de Fréjus. Local avec 2 accès indépendant, équipé d'une grande vitrine, compteur indépendant, sanitaire, à usage de commerce ou activité. Situé au sein d'une zone d'activité attractive, le bien possède un emplacement PREMIUM, facile d'accès, à la sortie de l'autoroute A8. Cellule livrée en très bon état, éligible au PMR et ERP avec 3 places de parking privatives + parking commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Fréjus (Var)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Axel GODINES
07 64 79 95 93Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 200 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 680 € |
| Charges (m²/an) | 8,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7,3 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3.22 m / Max : 3.22 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 48 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 240 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |